Wyspa Spichrzów, Grano Residence — apartament z działającym najmem krótkoterminowym

43 m² na piątym piętrze budynku z 2020 roku, w samym środku Wyspy Spichrzów. Apartament jest w pełni urządzony i obecnie przynosi przychód z najmu na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie, a bieżącą obsługą gości zajmuje się profesjonalny operator. Nowy właściciel może przejąć działający biznes bez przerwy w rezerwacjach albo zamieszkać tu sam, z dostępem do strefy SPA i basenu w budynku. Do apartamentu przynależy miejsce w hali garażowej i duża komórka lokatorska, sprzedawane razem z lokalem.

INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ PRACUJE

Większość ofert inwestycyjnych obiecuje przyszły zwrot. Ta pokazuje wynik: lokal ma historię rezerwacji, sprawdzone ceny za dobę i operatora, który przejmuje całą obsługę, od zameldowań po sprzątanie. Przychód na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie oznacza ok. 84-96 tys. zł rocznie, czyli ok. 6,7-7,7% brutto w relacji do łącznej ceny zakupu razem z miejscem postojowym i komórką. W ścisłym centrum Gdańska to wynik trudny do osiągnięcia na zwykłym mieszkaniu wynajmowanym długoterminowo.

WNĘTRZE I UKŁAD

salon z aneksem kuchennym,
osobna sypialnia,
łazienka z WC,
przedpokój.

Wykończenie jest w standardzie hotelowym, a nie „pod wynajem”: naturalny granit na podłodze, fronty i drzwi z litego dębu. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, a całość zostaje w cenie.

BUDYNEK

Grano Residence to nowoczesny obiekt z 2020 roku, z windą i ogrzewaniem miejskim. Mieszkańcy i goście mają dostęp do strefy SPA i basenu, co w najmie krótkoterminowym przekłada się bezpośrednio na wyższe ceny za dobę i lepsze oceny gości.

LOKALIZACJA

Wyspa Spichrzów to dziś najbardziej pożądany adres inwestycyjny w Gdańsku: nowa architektura nad Motławą, a po drugiej stronie rzeki historyczne Główne Miasto.

Długi Targ i Fontanna Neptuna w zasięgu krótkiego spaceru,
nabrzeże Motławy i marina tuż obok,
restauracje i kawiarnie dosłownie pod budynkiem,
przystanek komunikacji miejskiej ok. 130 m.

DODATKOWE INFORMACJE

43 m², 2 pokoje, 5. piętro z 6, winda,
rok budowy 2020,
pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
najem krótkoterminowy z profesjonalnym zarządzaniem, możliwy do kontynuowania,
ogrzewanie miejskie.

CENA

apartament: 1 150 000 zł,
miejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska 9,8 m²: 100 000 zł, dodatkowo płatne,
łącznie: 1 250 000 zł.

Miejsce postojowe i komórka są sprzedawane obowiązkowo razem z apartamentem, bez możliwości zakupu lokalu bez nich.

Zapraszam na prezentację, także inwestorów, którzy chcą najpierw przejrzeć historię przychodów z najmu.