Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 96,83 m², położone na pierwszym piętrze kameralnej, dwukondygnacyjnej kamienicy w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdańska - Oliwie. Nieruchomość obecnie podzielona jest na trzy niezależne lokale z przeznaczeniem pod wynajem. Dodatkowo do mieszkania przynależą części wspólne (48%) obejmujące: strych, suterenę, klatkę schodową oraz dużą działkę.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy, otoczonej starodrzewiem. W najbliższym otoczeniu:
- Park Oliwski, Lasy Oliwskie, plaża w Jelitkowie
- Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki, Uniwersytet Gdański, Olivia Business Center, szpital, apteki, banki
- Doskonała komunikacja: linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru
BUDYNEK:
Kamienica w dobrym stanie technicznym, z przestronną i niezależną klatką schodową prowadzącą tylko do oferowanego lokalu. Budynek otoczony zielenią - m.in. lipa, jabłoń, orzechowiec, tuje - co tworzy kameralny klimat i zapewnia prywatność.
UKŁAD MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania: 96,83 m² (całe piętro budynku)
- 4 pokoje
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
- 2 balkony
- Wysokość pomieszczeń: 2,75 m
- Jasne, dobrze doświetlone wnętrza
- Osobne wejście z klatki schodowej
- Instalacja przygotowana pod ogrzewanie gazowe
DODATKOWE POWIERZCHNIE:
- Strych: 48% udziału - ok. 47 m² - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie, pracownię lub biuro
- Suterena: 48% udziału - ok. 47 m² z dużymi oknami - możliwość aranżacji na studio, lokal usługowy lub mieszkanie
DZIAŁKA:
Powierzchnia całkowita działki: 1174 m²
Udział w gruncie: 48% - przynależne ok. 563,52 m²
Idealna przestrzeń na ogród, plac zabaw, strefę relaksu lub wewnętrzny parking
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Bezczynszowe mieszkanie
- Doskonała lokalizacja - zarówno do zamieszkania, jak i na wynajem
- Możliwość stworzenia 3 niezależnych lokali (lub więcej)
- Potencjał inwestycyjny: długoterminowy i krótkoterminowy wynajem
- Możliwość przywrócenia pierwotnego układu funkcjonalnego - idealne rozwiązanie dla rodziny
Cicha, zielona okolica, prestiżowa lokalizacja i ogromne możliwości aranżacyjne - to oferta dla inwestora, rodziny lub osoby szukającej wyjątkowej przestrzeni do życia i pracy w sercu Gdańska.
Zapraszam na prezentację!
