2-pokojowe mieszkanie z ogrodem 120 m² - Gdańsk Przymorze / Nowa Lęborska

Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 47,7 m² z dużym, zadbanym ogrodem (120 m²), położone na nowoczesnym i kameralnym osiedlu Nowa Lęborska (ul. Lęborska 22D) w Gdańsku Przymorze.

Rozkład pomieszczeń:
- jasna sypialnia (10,2 m²) z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi,
- osobna garderoba (2,7 m²) z otwartymi szafami i półkami - idealna do przechowywania odzieży i niezbędnych rzeczy,
- przestronny salon (21,7 m²) z funkcjonalnym aneksem kuchennym (6,7 m²),
- łazienka (4,47 m²),
- korytarz (2,29 m²).

Ogród:
Prywatna, ogrodzona przestrzeń o powierzchni aż 120 m² - z automatycznym systemem nawadniania oraz nasadzeniami (ok. 60 tuj), które zapewniają poczucie prywatności. Ogród posiada dodatkową furtkę prowadzącą bezpośrednio na teren osiedla oraz powiększony taras wyłożony płytami ogrodowymi. Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia naturalne światło przez cały dzień - idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

Dodatkowe udogodnienia:
- prywatne zewnętrzne miejsce parkingowe - tuż przy wejściu do klatki,
- komórka lokatorska (3,75 m²) z nowymi drzwiami i praktycznymi półkami,
- miejsce postojowe w hali garażowej (na poziomie -1, obok komórki),
- hala przystosowana do pojazdów z instalacją LPG (czujniki i system ppoż.),
- pełna własność z księgą wieczystą.

Dodatkowo płatne obligatoryjnie - miejsce zewnętrzne, miejsce w hali, komórka lokatorska: 50 000 zł.

Osiedle:
Kameralne, ogrodzone, monitorowane. Dostęp na teren osiedla przez szlaban sterowany pilotem lub telefonem. Wejście do hali garażowej również na pilota. W budynku dostępna winda. Osiedle składa się z niskiej zabudowy (do 6 kondygnacji).

Lokalizacja:
- bliskość plaży, terenów zielonych i parków,
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, SKM),
- w pobliżu centra handlowe, sklepy, biurowce, uczelnie (Uniwersytet Gdański),
- świetna infrastruktura - idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
Istnieje możliwość wydzielenia osobnych dwóch pokoi z salonu - każdy z wyjściem do ogrodu. Idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

Mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.