Wyjątkowy apartament z ogrodem w prestiżowej części Oliwy - 118,15 m² | połowa domu | ogród 170 m²

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 118,15 m²,. Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego budynku i oferuje komfort życia charakterystyczny dla domu jednorodzinnego, połączony z wygodą mieszkania. Budynek dwulokalowy.

Funkcjonalny układ obejmuje:
imponującą strefę dzienną o powierzchni ok. 45 m² z salonem i aneksem kuchennym,
przygotowane miejsce pod kominek oraz wyspę kuchenną,
bezpośrednie wyjście na taras i prywatny ogród,
dwie sypialnie,
garderobę (z możliwością przywrócenia pełnowymiarowego pokoju),
przestronną łazienkę z dwoma oknami na parterze,
dodatkową łazienkę z oknem w przyziemiu,
pokój telewizyjny / rekreacyjny,
pomieszczenie gospodarcze.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem

Lokal został przygotowany do wykończenia według własnej wizji przyszłego właściciela. Dla osób ceniących gotowe rozwiązania dostępny jest również kompletny projekt wnętrza wraz z projektami wykonawczymi zabudów stolarskich, obejmującymi m.in. kuchnię, wyspę, zabudowy salonowe, szafy oraz wyposażenie łazienek.

W trakcie kompleksowej modernizacji wykonano szereg prac mających na celu podniesienie komfortu użytkowania, energooszczędności oraz funkcjonalności przestrzeni. Wszystkie roboty przeprowadzono zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym.

Najważniejsze wykonane prace
Parter:
przebudowa układu funkcjonalnego wraz z wykonaniem podciągów konstrukcyjnych,
całkowicie nowa instalacja elektryczna z nową rozdzielnią,
przygotowanie instalacji pod klimatyzację i inteligentne sterowanie ogrzewaniem,
nowa instalacja wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania,
wykonanie nowych, doskonale zaizolowanych posadzek,
przygotowanie miejsca pod grzejniki kanałowe w salonie,
doprowadzenie nawiewu powietrza do kominka,
rozbudowana izolacja akustyczna sufitów,
przygotowanie montażu drzwi ukrytych wysokiej klasy ECLISSE,
montaż nowych, energooszczędnych okien drewnianych z drewna Meranti.

Przyziemie:
pogłębienie pomieszczeń do wysokości 210 cm,
wykonanie profesjonalnej izolacji przeciwwodnej,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
nowe instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne,
przygotowanie pełnej infrastruktury pod drugą łazienkę, pralnię i suszarnię.

Wszystkie prace zostały wykonane przez sprawdzoną firmę budowlaną, a szczegółowa dokumentacja oraz zestawienie zastosowanych materiałów są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

Lokalizacja
To jedna z najciekawszych ofert w tej części Gdańska. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, zaledwie około 1,4 km od plaży oraz 1,5 km od Parku Oliwskiego. Dodatkowym atutem jest rozległy teren zielony oddalony o około 150 metrów od domu, przez który przepływa Potok Oliwski, tworząc idealne miejsce do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.

To propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnej nieruchomości łączącej zalety mieszkania i domu z własnym ogrodem, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji

Zapraszam na prezentacje.
Mateusz Imianowski Dobry Pośrednik Nieruchomości
575060787