Obiekt komercyjny na sprzedaż - Tczew
Przedstawiam ofertę sprzedaży obiektu o charakterze usługowo-komercyjnym, który dzięki swojej powierzchni, funkcjonalnemu układowi oraz dogodnej lokalizacji stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako przychodnia medyczna, klinika, szkoła, placówka edukacyjna, centrum usługowe bądź miejsce prowadzenia działalności gospodarczej wymagającej dużych przestrzeni użytkowych.
Charakterystyka obiektu:
- Powierzchnia użytkowa budynku: 1 650 m²
- Powierzchnia działki: 0,1648 ha
- *Rok budowy: 1960
- Przeznaczenie: usługowo-komercyjne
- Stan terenu: ogrodzony
Rozkład i funkcjonalność:
- Część widowiskowa - obszerna sala z dużym potencjałem aranżacyjnym, mogąca pełnić funkcję sali gimnastycznej, rehabilitacyjnej, sportowej bądź wielofunkcyjnej.
- Część trzykondygnacyjna - na każdej kondygnacji znajdują się przestronne pomieszczenia do dowolnej adaptacji.
- Opcja dla przychodni: gabinety lekarskie, pracownie diagnostyczne, laboratoria, rejestracja, zaplecze administracyjne.
- Opcja dla szkoły/placówki edukacyjnej: sale lekcyjne, pracownie tematyczne, zaplecze dla nauczycieli i administracji.
- Podpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń magazynowa z możliwością adaptacji na pomieszczenia techniczne.
- Podziemny schron - unikalny element nieruchomości, który może stanowić zaplecze logistyczne bądź archiwum.
Historia i potencjał:
Budynek w przeszłości pełnił funkcję sali balowej oraz siedziby Harcerskiej Orkiestry Dętej, co świadczy o jego reprezentacyjnym charakterze i wszechstronności. Dziś dzięki przestronnej bryle i solidnej konstrukcji pozwala na szeroką gamę nowoczesnych adaptacji.
Lokalizacja:
- ok. 1 km od centrum Tczewa,
- szybki dojazd do drogi krajowej S91,
- w sąsiedztwie: szpital, komisariat policji, przystanek autobusowy, co zapewnia dogodną komunikację i podnosi prestiż lokalizacji.
Podsumowanie:
Nieruchomość w Tczewie to obiekt komercyjny o dużym potencjale inwestycyjnym. Układ budynku, przestronne pomieszczenia oraz elastyczność aranżacji umożliwiają dostosowanie go zarówno do działalności medycznej, jak i edukacyjnej czy usługowej. Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie oraz teren ogrodzony, co zwiększa funkcjonalność i bezpieczeństwo.
Oferta kierowana jest do inwestorów poszukujących solidnej bazy do rozwoju własnej działalności w dobrze skomunikowanej części miasta.
Posiadam pełen rozkład budynku oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji.
Podana cena jest ceną netto do ceny trzeba doliczyć VAT 23%
Zapraszam na prezentację
Biuro nieruchomości Dobry Pośrednik
Maciej Domański
573343115
